Идея очень даже хорошая, я в теме. Насчет пропуска-разрешения можно все сделать официально, как wd пишет. Надо только с народом определиться, на сколько пропусков письмо писать и организовать сбор копии паспортов, только ответственному человеку, чтоб ипотек не набрал 
P.S. Сам помогу чем смогу, активней товарищи!!!